去年台州土地市场平稳收官

2022年台州土拍大战已经落下了帷幕，年末台州土拍市场表现如何？

去年12月，台州土地供应增加，市场热度略有升温。据统计，12月台州有27宗地块挂牌出让，其中天台11宗、路桥5宗，台州湾新区、黄岩、临海、玉环、仙居各2宗，三门1宗，最终成交24宗，总出让面积505438.41平方米，揽金29.1415亿元。

具体来看，三门工业园区XD-02-01-03地块最为抢手。经过83轮竞价，由方远房地产集团有限公司（方远联合三门本土企业家王端义）竞得，成交价7.62亿元，成交楼面价5095元/平方米（未考虑配建等因素），溢价率12.06%。地块位于三门县工业园区（三江口老亚达区块），周边小区云集，还有心湖公园、启明博物馆等资源，区位优势明显。

路桥区桐屿大道以西、一号路以北地块也较热门，经过55轮竞价，最终由温岭市信安置业有限公司竞得，成交价8.165亿元，溢价率10.71%。地块附近各类配套日渐完善，有中国日用品商城、财富商贸城、恩泽医院、中央山公园等资源，颇具发展潜力。

此外，多数地块以底价成交，，如路桥金清镇商业街地块由台州东泰名景置业有限公司竞得，成交价1.643亿元，溢价率0%；临海市邵家渡街道双林南路北侧、经一路西侧(22-8地块)地块由临海市城发工程建设管理有限公司（临海市城发集团）以底价1.48亿元拍下，计划打造现代化商业、办公、酒店休闲等商业集聚区；玉环楚门镇中心区BCM024-0221商住地块由玉环市创融置业有限公司拍下，成交价2.61亿元，溢价率0%……

总体来看，年末台州土地市场供应量有所增加，成交保持平稳。近期，多项房企融资支持政策逐步落地，房企融资环境进一步改善，促进投资面恢复，房企资金端的利好也将传导至土地市场，不过传导至投资端尚需要时间，所以暂时对土地市场影响不大。随着优质地块入市增多，地价持续保持稳定，或将带动房企拿地积极性提升。