玉环坎门：创新“零增地”技改联合改造

“改造审批流程怎么对接”“我们企业和邻近企业联合改造需要政府帮忙出面统筹协调”……近日，在玉环坎门科技园区企业“零增地”技改联合改造集中签约仪式上，各家企业纷纷向坎门街道相关负责人，咨询问题、寻求帮助，准备改造提升。

坎门科技园区的企业用地存在面积小且分布紧密的问题，坎门街道因地制宜，创新推出“零增地”技改联合改造方式，助力园区产业结构调整，实现现代化产业集群化发展。

“我们紧邻‘新新机械厂’，如果按照原来的政策，两家企业要各退5米。”玉环澳龙阀门有限公司负责人潘贤鑫说，“在街道帮助下，目前联合改造不用退线，企业用地空间就无需缩减。”

原来，这两家企业厂房相邻，占地面积仅10.5亩，但产权明晰、四至界限清楚，经坎门街道积极争取，玉环市政府同意企业在不打破原企业宗地界线、保持企业原有独立产权基础上进行统一规划设计、集中联合改造，相邻宗地之间建筑不退线。这是“五化一提升”项目成功的本土化实践案例。

澳龙阀门的部分老旧厂房已有20多年历史，设施老旧，生产空间受限。改造后，厂房使用面积将由原来的近5000平方米扩大到约1.1万平方米，容积率达2.24。

手里攥着施工设计图，看着即将动工的4层厂房，潘贤鑫满心期待：“老旧厂房改造会影响一时的生产，但倒逼我们改进技术，扩大产能，，不断实现产业转型升级，是件好事。”

自“五化一提升”项目推进以来，坎门街道树牢“亩均论英雄”理念，支持企业“零增地”技术改造，为企业项目建设打开“绿色通道”，提供全方位服务，打破坎门园区老旧、工业用地不足的困局。

据悉，首批18家企业签约了“零增地”技改联合改造项目，改造涉及面积约90亩。5家企业预计于12月启动联合改造，另有9家企业将于明年初启动建设。