天河辰山：委羽山区块的稀缺大平层

按照“东融、西扩、南拓、北优”发展思路，黄岩城区框架不断扩展。其中，城南板块围绕委羽山新区率先开始发力，，并迅速发展成为高端住宅区。天河辰山就位于该区块的中心位置。

天河辰山位于二环西路与碧林街交叉口，门口是黄石大道，向南链接二环西路、九澄大道。九澄大道往东1公里即内环快速路入口，无缝衔接椒黄路三区。项目往北沿黄石大道4.5公里即甬台温高速出入口，直通沪杭，连接长三角门户。

随着城市迁移发展，委羽山板块的商业配套也日益齐全，有大润发、嘉丽阳光广场、天元广场、万品广场等。天河辰山项目南侧在建约13万方的商业综合体，周边云集了菜市场、自力影院、万豪酒店、游泳馆、射击馆等，可以满足日常的生活所需。

同时，天河辰山项目周围配套资源丰富，如图书馆、文化馆（在建）以及第一人民医院（在建）等。同时，又靠近委羽山和西江，拥有稀缺的山水资源。

随着时代的发展，别墅已不再是高端置业的终点，大平层成为很多人理想居所。天河辰山建筑面积约106-188平方米的户型，就为黄岩带来了高端改善产品。

作为住宅产品，天河辰山项目地块的容积率仅为1.8，非常少见。天河辰山充分利用容积率优势，打造全小高层业态，放弃了传统高低配的方案。这个思路最大的优势在于，既保障了楼间距，又留出更大的景观空间。全盘采用约3.1-3.3米层高设计，远超绝大多数楼盘约2.9-3.0米的常规数据。尤其是建筑面积约183平方米和188平方米大平层，都配备了约3.3米层高，放在全台州的高端项目当中，也颇具优势。

方远集团是台州本土口碑房企。天河辰山是方远继天宁誉府、天誉花园后在黄岩的又一“天系”迭代新作。与以往的铝板干挂立面不同，此次的设计理念以窗为墙，通透的玻璃材质，让墙体“消失”，极致的窗地比，让建筑成为“风景的画框”，外观采用亚光银灰色铝板和 Low-E玻璃，让建筑的视觉效果更加轻盈、流畅。也可以说，天河辰山是黄岩委羽山板块的稀缺大平层项目之一。