方山下336亩规划用地即将清障完毕

6月17日，一台台挖机、铲车驶入黄岩方山下更新区块内台州市烟草公司黄岩分公司，进行拆除。

台州市烟草公司黄岩分公司是该区块内最后一家待拆单位，占地13亩，建筑面积约4000平方米，于2021年6月18日签订了征收补偿协议。因烟草公司属于省直属单位，征收补偿协议需经省公司审批，审批程序较为繁琐，动工时间一拖再拖。

为加快推进腾房，工作组十余次与公司对接，为其协调办公用房安置置换事宜，最后于2022年6月13日与其重新签订了补偿安置协议，以“等价置换”的方式将其安置在黄岩区西城街道二环西路东侧、仪凤街南侧樊川广场。

据了解，方山下更新区块位于南城街道方山下村，二环南路以南、印山路两侧，地块面积约336亩，涉及征收户297户，其中企业50家，建筑面积19.2万平方米。6月全面开展地块“清扫行动”，预计6月25日前全部清除完毕。

“方山下规划用地中需要清除土地既有集体的，也有国有的，集体土地在2017年就计划清除，但苦于没有安置用地，整改项目迟迟没有推进。”黄岩区城市更新办副主任王震坦言，国有土地因涉拆企业量大、面广，与企业主协商的难度大大增加。

随着2020年更新区块国有土地拆迁协议签约，集体土地的安置区也有了着落，攻坚小组抓住这个契机，一方面积极与拆迁户沟通协商，提供对其有利的拆迁政策；另一方面加大宣传力度，将该区块出色的规划告知拆迁户。

“更新区块规划用地与方山下未来社区有着大面积的交集，其配套设施、建设品质都有着较高的标准；对于拆迁企业我们尽量为其提供资金补助和多层厂房安置的拆迁方案，，减缓土地资源紧张的问题。”王震补充说明。

记者看见，除了当日“开拆”的台州市烟草公司黄岩分公司，附近还有着多个拆迁工地，整个区块充斥着机械的轰鸣声。随着方山下更新区块拆迁工作进入尾声，这块老旧民区将焕然一新，改善黄岩南入口整体形象。