优质地块入市 能否提振土地市场信心？

土地市场表现，是整个房地产市场态势的缩影。虽然进入2022年，国家及地方持续发力，采取了适度放松楼市政策等举措，但疫情阴霾下，购房者观望情绪尚未消散，市场回暖速度不是很快，多城成交量继续下滑。

而在这波市场下行阶段，我市倒是有不少优质地块推出，这些优质地块入市是否会提振土地市场行情？

优质地块连续推出

前4月，在宁波、杭州、合肥等城市优质地块高溢价成交的带动下，，整体溢价率较去年年底略有回升。台州也出现了百轮竞拍的高热现象，优质地块的竞拍热度逐渐回涨。

其中，最为激烈的一场应该是葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧地块。该地块经历了600余轮竞拍才最终确定竞得人，由绿城联合台州城投以最高限价20.09亿元+配建2.06万平方米的政策性用房竞得。

今年4月21日，黄岩东浦未来社区又迎大动作。继去年首宗地块成交后，该社区实施单元内的剩余5个地块也挂牌成交了，世界500强企业中国铁建豪掷16.14亿元拿地。

另外，仙居县三桥溪以东省耕西路以南地块，成交价47558万元，溢价率12.81%，楼面价5433元/平方米（不考虑回购价），台州城投置业有限公司拿地。

这些地块的地理位置较为优越，市场关注度都较高。

葭沚街道现代大道北侧、台州大道东侧地块位于市商贸核心区，周边配套日益成熟，又靠近学校和市域铁路站点，具备不错的条件。

黄岩东浦未来社区是浙江省第二批未来社区试点创建项目，也是黄岩区提升城市能级，改善人居环境，构筑品质之城的重要项目。

仙居县三桥溪以东省耕西路以南地块，属于仙居高铁新城板块黄坦树未来社区，作为仙居新一轮城市建设的主阵地，是仙居“二次城市化”的重要板块，是台州融沪接杭、西承金义都市圈的桥头堡。

推进城市有机更新

今年，市委、市政府全面吹响“五大攻坚”行动冲锋号，推进城市有机更新、城市形象改善，加快高质量发展。

据初步统计，“五大攻坚”行动至今，市区共完成做地23宗2041亩，其中椒江10宗821亩，黄岩8宗682亩，路桥4宗406亩，新区1宗132亩。市场上共出让11宗90.17亿元，其中椒江已出让4宗265亩36.22亿元，黄岩已出让6宗586亩43.6亿元，路桥出让1宗109.2亩10.35亿元。

近日，台州发布《2022年度市区国有建设用地供应计划》，全市计划供应国有建设用地14261亩。其中，适当加大了普通商品住房供应，保障市区房地产市场平稳有序健康发展，同时对工业用地实行分类供应，通过创新土地供应模式、科学设置用地标准，加强对招商引资项目的用地保障。

统计数据显示，台州市区落实房地产用地调控政策，计划供应住宅用地为6384亩，其中普通商品住房用地供应6084亩，比2021年供应计划提高18.8%。