你家小区物业费贵不贵？一目了然

说起物业费，想必大家都不陌生。如今，城市里的大部分住宅小区都要收物业费，但很多人不知道收费标准，自家的小区物业费又处于哪种水平？

近日，台州市物业行业协会对全市的物业住宅小区物业费定价情况进行调研统计，汇总了全市物业服务价格监测信息。随着全市小区物业费平均价格出炉，你家小区物业费贵不贵，也就一目了然了。

根据“台州市住宅物业服务价格监测信息平均值”数据表显示，今年公布的全市物业服务价格明细，统一按照小区交房时间的三个阶段，也就是2000年以前交房、2000年-2012年交房，以及2012年后交房来计算。

具体来看，截至2021年年末，全市901个住宅小区（包括商品房、保障性住房，不含别墅）中，2000年前交房的住宅小区多层均价在0.68元/月·平方米，高层均价在1.04元/月·平方米；2000年-2012年交房的住宅小区多层均价在0.85元/月·平方米，高层均价在1.44元/月·平方米；2012年后交房住宅小区多层均价在1.46元/月·平方米，高层均价在1.83元/月·平方米。

从数据表中可以看出，2000年-2012年交房的住宅小区中，路桥是小区物业费均价最高的，天台紧随其后，排在第二位。而在2012年后交房的住宅小区高层中，椒江排在一位，达到了2.25元/月·平方米；住宅小区多层的物业费均价则是温岭最高，为1.78元/月·平方米。

小区物业的收费标准是什么？价格与其他城市相比如何？记者就此采访了台州市物业行业协会。秘书处相关人员介绍，，从全国物业均价来看，台州地区的物业收费处于中档水平。

“事实上，有很多购房者都感受到，最近几年台州新交付的楼盘，物业费普遍比前几年上涨了。”该工作人员表示，这是因为我市近年来新建的住宅小区越来越多，且有不少是精装修交付，物业维护成本增加。因此，新楼盘的物业费也普遍提升了。此外，这两年还有部分小区掀起了换物业的风潮，伴随着品牌物业的更换，物业费通常也会有所上涨，体现了“质价相符”原则。

做个粗略计算。按照一平米2·25元的价格，一个120平米的房子，一个月的物业收费为270元，一年物业费就是3240元。再算上水电等成本的话，居民每月在生活费用上的支出也不算低了。

不过，小区物业在收取物业费的同时，也不能忽视为广大业主提供服务。“这也是我们公开全市小区物业费平均价格的初衷之一，希望借此能更好地督促、规范物业服务行业市场，为广大业主提供更全面、优质的小区物业服务。”该工作人员表示。