挂牌“重大火灾隐患小区” 维修为何卡脖子？

消防隐患直接关乎小区住户的人身和财产安全。近日，椒江云港小区的业主反映，称小区被挂上“重大火灾隐患小区”已一年多，不仅不见“摘牌”，也迟迟没有维修，这让住户们提心吊胆。

小区消防设施“久病不治”，业主忧心忡忡

去年5月前后，小区北门进出口附近，挂上了醒目的“重大火灾隐患小区”的牌匾。“每天进出小区都能看到，时刻提醒我们小区消防隐患很严重。”住户李女士说，“小区消防设施老旧，又常年没人管理维护，一旦发生火灾，后果真的不堪设想。”

挂牌除了提醒居民安全隐患外，也带来诸多不便。业主朱先生称，为了方便出行、绿色环保，他计划购买新能源汽车，但因为消防原因一直搁置。“新能源汽车需要安装充电桩，但地下室的整个消防系统不符合充电桩的安装条件。”

此外，电瓶车问题也同消防安全息息相关。“小区电瓶车乱停放现象严重，除了绿化带、大厅、占用充电亭外，部分业主还私拉电线飞线充电，甚至直接拉回家里充，很混乱，火灾安全隐患很大。”

昨日，记者随机走访了小区部分楼栋的地下车库，发现消防隐患点也不少:明令禁止停放电瓶车的地方，电瓶车扎堆且停放杂乱；一些消防水带老化，接口还被塑料袋包裹起来；个别消火栓锈迹斑斑、破损严重……不过，从公示的消防器材月检查记录看，今年以来，检查结果绝大多数为正常，灭火器均在质保期内。

维修关键在于费用谁承担

小区消防问题都出在哪里？记者采访了小区物业经理蒋先生，他介绍，小区于2009年交付入住，他们物业于去年7月接管小区。“接管小区前，消防系统问题已经存在，牌匾也挂在门口，我们签署了协议，等消防问题处理完后，再正式移交小区消防。”

“去年检查时，小区存在近20多个消防问题。消防水是有的，水压也够，主要问题是消防主机瘫痪，无法联动烟感器、排风管、卷闸门等。此外，排风管、水袋等设备老化现象普遍。”蒋经理说，问题原因除了设备老旧、部分管路在地下外，一些小问题拖着不处理，消防设备慢慢出现大面积损坏，维修费用可能高达150多万元。

目前，业委会与前物业正在走法律途径，处于司法鉴定阶段，为了巩固证据、明确责任以及费用问题，暂时只能简单保障小区消防安全，无法大规模维修消防系统。

至于消防器材月检查记录，蒋经理解释道，记录针对的是消防栓内的设备。“灭火器去年换新，一些水袋临时拿出浇水，可能没有折叠好。”

蒋经理进一步称，小区没有统一规划停车点，已设置5个充电亭，计划增设点位，，但位置还在选。而新能源汽车充电桩，则要等消防系统维修好，在具备消防保障的基础上，再考虑规范安装新能源充电桩。

部门建议先动用维修基金，确保安全第一

对此，记者采访了小区所属云港社区居委会主任徐盈。他表示，也有业主向他们反映过消防情况。“目前，小区消防维修的主要卡点在于未完成司法鉴定，我们和法院等相关部门积极沟通联系，争取尽快修复消防系统，消除小区安全隐患。”

随后，记者也向椒江区消防安全委员会办公室了解情况。督查科科长周文龙告诉记者，“云港小区主要是因为消防设施控制系统基本瘫痪，所以我们按照流程给小区挂牌。我们建议小区先动用维修基金，尽早进行消防系统维修，确保安全第一。”

据了解，经过前期大量的实地考察、排查摸底，2019年以来，椒江区确定了60多个“重大火灾隐患小区”。目前，还有40多个小区尚未整改完成。

接下来，椒江消安委将联合多方多部门逐一攻破，协调各方督促小区尽快维修，全力确保消防安全。