毕业季催热暑期租房市场

近期，我市迎来“上蒸下煮”的酷暑天，但是房产中介们并没有因此歇一歇。这是因为进入暑期后，租房市场逐渐活跃起来。

6月就有学生找房

“今年二手房市场不好做，天气炎热，买房的人也不多，租房的人倒是较以往多了不少。”椒江老金中介负责人金先生说，暑期二手房交易平平，还好一波“租房热”给自己冲了不少业绩。

“现在很多大学生没毕业就有了规划，提早一两个月便开始看房找房。”台州居家房产中介的梁先生介绍，毕业生租房子一般会在7月底才真正出手，但今年早在6月中旬就开始有学生来物色房源。

“现在市中心一室一厅的房子相对比较紧俏，有时候一出来就被人租走了。”梁先生告诉记者，进入7月以来，台州市区一些中等价位的房源挺畅销。目前租房市场主要客户有两拨人——刚毕业的学生和开学前准备陪读的一家人。

什么房子最受青睐？

针对当下的租房市场，记者对受欢迎的房源和房型也进行了一番调查。

“从6月份开始，一居室的小户型成为抢手的香饽饽，刚毕业的大学生是这波租房高峰的主流人群。”台州房金眼房产中介负责人泮雄伟表示，这类房子面积在40平方米以下，月租金1200元左右，是刚毕业的大学生能承受的心理价位。另外一种是陪读的家庭，大多选择两居室的房子，月租在2500元左右。

此外，地段直接影响房屋人气。

今年6月刚大学毕业的小罗，近日租下白云山二号小区一套65平方米的住房。她告诉记者：“前后看过几次房，对这里很满意，离单位比较近，坐公交半小时就能到。而且房子是新装修的，空调、洗衣机、热水器、煤气灶、床、沙发等一应俱全，而且都是全新的，拎包就能入住，装修风格也是我喜欢的。”

90后渐成租房主力

对租赁市场而言，传统的旺季有两个：一个是春节后，也就是每年的2月和3月；一个是高校毕业就业季，即每年的7月和8月。

泮雄伟说，，对租赁市场来说，暑假期间是难得的一波租房黄金期。“大量高校毕业生选择在市区就业，急需找房子。对于我们来说，也想赶在这波旺季把房子租出去，减少房源的空置率。”

相比往年，今年的住房租赁市场呈现出哪些特点？

不少中介反映，从总体情况看，流动人口没有明显增加，高校毕业生人数跟往年差不多，因此住房需求总体跟往年差别不大。不过，现在租房市场90后取代80后成为主力，他们思想活跃，追求个性，对住房的风格要求有所提高。而且对于一些求职的学生群体来说，他们大多并不希望签一年的长期，而是希望按一个季度或是半年来签约。