2月台州新房市场供需双双下滑

2月，在春节假期等因素的影响下，台州新房成交量下滑，预计接下来，随着楼市政策不断松绑，信贷紧张情形得到缓解，新房供需水平或将呈现回升态势。

2月新房成交量下滑

记者从台州市房管中心了解到，2月，台州新建商品房共成交5835件，环比1月份减少30%，同比减少8%。其中，住宅成交2974套，环比减少24%，同比减少27%。

分区域来看，2月温岭新建商品住宅成交745套，占全市新房成交总量的25％，稳居“冠军”；椒江区成交646套，，成为2月台州新房成交“亚军”；临海市成交321套，排名第三。

从2月份台州新房成交排行榜来看，椒江区的项目成交活跃度领跑，前十榜单共上榜6个项目，主要集中在商贸核心区板块，其中天筑誉府以169套的成交量位居榜首，高速·云禧悦府成交131套排名第三。黄岩的绿城·宁江明月花园项目表现也较为亮眼，成交141套，位居第二。

2月份，台州新房供应及成交双双下滑。一方面受春节假期等因素的影响，另一方面或是出于供应周期考虑，项目多集中放量于旺季，像2月这样的楼市传统淡季，房企推盘意愿不高。据统计，2月全市入市项目不到10个。

不过，2月的房地产市场还是有颇多看点的。政策层面利好不断，多地调控松绑，如调整公积金贷款额度、首付比例下调等……政策频频“吹暖风”，对于刚需购房者来说观望情绪有所缓解。

3月楼市值得期待

市场变化与楼市政策端息息相关。最近，多个城市释放出房贷利率下调的信息。

据贝壳研究院统计，房贷降息的城市范围扩大，2月103个城市中87城房贷主流利率环比下调，较上月增加28个，没有出现利率提高的城市。在台州，多家银行也下调了房贷利率，且放贷时间明显缩短。

在政策宽松的大环境下，各楼盘置业顾问和房产中介的微信朋友圈分外热闹。最近，不少置业顾问表示，楼盘的访问量和成交量都有所提升。

“咨询买房的人多了一些，来售楼处访问的购房者也多了。”市区某楼盘一位置业顾问表示，“感觉市场是有所回暖了。”

从成交端来看，数据显示，上周（2月28日-3月6日），全市一手商品房共签约2212套，环比上涨6.55%。

有楼盘相关负责人表示，年后，售楼部周末的活动也开展了起来，加之购房政策相对宽松，置业者目光开始重回房地产市场。

展望3月，台州新房市场或将“稳中向暖”，尤其是“金三银四”传统楼市旺季来临，催促房企的推新脚步继续加快。据不完全统计，3月有近20个楼盘入市推新，如台州湾新区的湖畔云邸、方远·天汇府，椒江区的中盛·悦江府、龙湖·天玺，黄岩区的高速·云栖望府，温岭市的方远荣安·玖樾府等。随着市场氛围渐渐好转，业内期待3月能重现传统楼市“小阳春”。