明年1月1日起，台州所有在建住宅工程将全面使用“房省心”应用

“以前收房光用眼睛看，有了‘房省心’以后，房子的主体结构是否合格，主要材料使用情况，像我们这样的收房小白也能随时查看了！”在天台杨帆泊悦购置了新房的洪苗娟提起“房省心”是赞不绝口，“现在，我经常会在上面跟踪房子的建设动态。”

“房省心”场景应用是建设部试点的台州市建筑工程质量安全综合服务平台迭代升级项目，通过打通前端智慧工地、后端不动产智治、掌上办贷等，实现了“建设信息一屏观、质量情况一点得、房产服务一码通、知情维权一键达”。

今年7月初，“房省心”服务端在浙里办APP上线。截至目前，试点项目已从最初的92套房子增至5.96万套，共有4.3万多名群众通过“房省心”参与工程质量监管，群众满意率98%，被评为省数字社会系统最佳应用、省“三为”活动最佳案例。

群众收房无难事

“原本房产公司说要个把月才能完成整改。现在通过‘房省心’进行反馈，3天时间物业就完成了整改，真的是太棒了！”近日，市民王立在验收新房时发现了十几处小问题，和妻子租住的房子马上就要到期了，新房不能入住，这让他们犯了难。偶然发现的“房省心”应用帮他们解决了燃煤之急。

“只需要把身份信息和浙里办绑定，登录‘房省心’场景，就可以看到自己新房的信息。”台州市建设局工作人员表示，业主验房时发现问题，拍照上传至系统后，后台就会把问题自动推送到建设单位和相关部门，系统自动记录跟踪投诉处置进展，“我们的后台还能够进行数据自动归集与分析，实时掌握房屋质量投诉重点与焦点。”

据了解，从2022年1月1日起，全市所有在建住宅工程将全面使用“房省心”应用，届时，准业主们可通过“房省心”参与工程质量监管：只需要进入“安心收房”板块，项目建设进度、主要材料检测和质量验收情况等一目了然，还可以查询房子主体阶段、装饰阶段、初验阶段等关键“三阶段”的业主开放日，报名参与阳光验收。

“我们在全国首次试行住宅质量业主和开发企业双向评价制度，探索引入评价约束机制并对接社会信用，制定出台《台州市新建住宅品质提升设计指南》《台州市住宅质量公示制度》。通过量化住宅质量评价指数，形成企业诚信红黑榜。”市建设局建筑业处副主任赖其淡说，目前全市初步形成了品牌企业有动力、普通企业愿努力、散小企业有压力的住宅工程品质提升氛围。

建设品质源头控

进入“房省心”的数字驾驶舱，务工人员管理、起重机械管理、混凝土质量追溯、环境监测等8个子场景呈现在眼前。

“我们的系统横向协同了自然资源等12个部门，纵向贯通了省、市、县、企业、项目、业主六个层级的数据。目前已经接入全市全部2947个在建工程，8万多套在建住宅，公示29.5万份检测报告，业主知晓率达98%。”市建设局副局长厉维军介绍。

该系统可以实时掌握全市项目基础信息、同比增长、项目分布、企业主体、数字化执法和从业人员分析等，，及时掌握企业、主管部门安全生产履职和质量管控工作情况，为工程质量安全管理提供基础数据。

混凝土的使用情况对房产工程质量来说至关重要。“房省心”通过混凝土质量追溯系统，掌握了全市所有63家混凝土生产企业的生产情况以及所有商品混凝土的配合比。并对混凝土生产即时预警、运输全时跟踪、交付及时留样、质量实时追溯等信息监控，第一时间掌握异常生产数据，实现混凝土质量的全程管控。

“截至目前，系统监管混凝土用量1476.4万立方米、统计流通跟踪记录151.2万条、匹配混凝土检测报告18.5万份、预警异常水泥用量3279次。”厉维军说，“应用‘房省心’以来，同比去年同量混凝土，全市水泥总用量增加49576吨，平均每平方米混凝土水泥用量增加15千克，企业责任落实率提升了48%。

除了工作人员监控以外，“房省心”系统还可以通过数据AI主动智能分析，自动触发数字化执法。目前已经自动处理企业违规管理人员121人、企业29家，大大提升了执法效能，从源头把控房产建设品质。

据了解，2022年，“房省心”应用还将在全省复制推广。