11月台州地皮成交金额约22亿元 多以底价成交

11月30日，跟着天台县福溪街道始丰中路与建树南路交错路口科研、教诲(幼儿园)地块以底价成交，11月的台州地皮市场正式落下帷幕。据统计，，11月，全市共15宗地块挂牌出让（不包括家产用地），3宗提前因故终止，2宗因无人出价而流拍，10宗地块乐成出让，总成交金额为22亿元，总成交面积约31.9万平方米。

从区域来看，台州湾新区是台州11月地皮市场的主力军，有3宗地块成交。临海市、天台县、三门县各2宗，路桥区1宗。

乐成出让的地块多以底价成交。11月2日，临海大洋街道东方大道北侧、东洛河路东侧商住地块由浙江伟星房地产开拓有限公司竞得，成交价25800万元，成交楼面价5626元/平方米，溢价率0%。

11月3日，台州湾新区山海大道以南、聚金路以东旅店、娱乐地块由台州东游文化旅游成长有限公司竞得，成交价14477万元，成交楼面价752元/平方米(未思量配建等因素)，溢价率0%。该地块的出让意味着台州方特旁水上乐土、高端旅馆项目来了，将晋升台州湾新区的贸易配套。

11月4日，台州市体育场路南侧、经七路以西零售贸易地块由台州市开拓投资团体有限公司竞得，成交价6300万元，成交楼面价2148元/平方米(未思量配建等因素)，溢价率0%。

11月29日出让的台州市东环大道东侧、海源路北侧地块无疑是11月最热门地块，该地块颠末近5个小时、120轮竞价，最终由浙江杨帆地产团体有限公司竞得，成交价14.15亿元，成交楼面价10564元/平方米(未思量配建等因素)，溢价率22.7%。该地块体量适中、形状较法则，属于台州湾新区中央创新区板块，接近杨帆·森然府、心海城“将来社区”(在建)、沙北“将来社区”（在建），四周有万达广场、筹划中的云湖（海城公园）、中心幼儿园、文渊小学等资源，因此吸引了几家开拓商剧烈竞赛。

总体来看，11月的台州地皮市场较为清静。12月，迎来2021年的收官之月，据不完全统计，将有7宗地块进入网拍，本来备受瞩目标台州高铁新区云谷区块住宅商办旅馆地块因筹划调解优化，终止出让，也让12月的地皮市场少了一大看点。业内人士体现，作为住宅市场的先导信号，地皮市场间接表态房企投资信心不敷，会加强市场张望情绪。