楼下商铺成了物业员工食堂？

楼下商铺成了物业员工食堂？

物业员工食堂

“小区外围商铺是不答允做餐饮的，我家楼下的商铺开了食堂，油烟排放严重，这直接影响了我们楼上住户糊口。”日前，椒江东京湾明月城小区的业主高先生反应，东京湾明月城小区部份商铺形成物业的员工食堂，但愿相关部门可以参与处理惩罚。

物业员工食堂对着窗口，业主糊口受扰

高先生称，他于2018年入住该小区，购置的衡宇为低层。“我入住时，一二楼商铺就是物业员工食堂。物业人数较多，有近100人，食堂从早忙到晚。油烟分两个口倾轧，一个口通到下水道，味道会透过窨井盖的毛病往上冒。另一个口听说安装了处理惩罚设备，可照旧有味道。而这两个口恰好都瞄准我们南面的窗户，楼上十几层都能闻到。”高先生说，因为油烟味太重，夏天无法开窗，衣服晒久了也都是一股油烟味。

为了这事，高先生和物业相同过多次。“小区北面就有物业用房，不知道物业为什么要租我们楼下的商铺。我也和物业讲过，假如员工食堂能搬走，对付一些搬不走的牢靠设备，我也可以给必然的赔偿。”

可即便如此，两边仍旧没有协商下来，这让高先生有些恼火。“物业员工食堂没有颠末相关部门审批，加工中心编程培训，排烟口又是物业自己打的洞，这不合规。”

小区物业：员工食堂为物业用房，非商铺

11月16日中午11点驾驭，正值午饭时间，记者来到物业员工食堂，房间里油烟味不是很重，但稍稍有些呛。

“我们只做午饭和晚饭，仅对物业内部员工开放，差池外营业。早上七八点开始烧，泛泛用饭人数有四五十人，多的时候有七八十人。”正在忙着做菜的厨师先容。

他体现，确实有业主向他们反应过油烟问题，“我们对两个排烟口都举办了处理惩罚，一个安装了油烟净化器。而通向下水道谁人口，用了弯头，还弄上水，防备油烟上冒，而且每周城市清理。”

至于衡宇脾气质，记者采访了小区物业司理吕先生。“小区北面是业委会用房，而员工食堂并非租赁的商铺，而是物业用房。业主和我们反应油烟问题后，我们举办了改革，相关部门都来看过，是没有问题的。”

“排烟口是原先就有的，不是我们物业打的洞。我们食堂差池外策划，应该是不需要审批的。”吕先生说。

市场禁锢部门：无论是否对外策划都要审批

关于物业食堂是否需要审批的问题，记者咨询了椒江区市场监视治理局餐饮科的相关事恋人员。她体现：“依照划定，物业员工食堂无论是否对外策划或盈利，都是需要审批的。”

11月17日， 记者将环境反馈到小区地址的椒江区葭沚街道东平社区。在相识环境后，居委会主任潘晨说：“物业员工食堂确实是物业用房，针对油烟问题，相关部门来现场看过，物业改革后，已经改进许多。”

潘晨进一步阐明道：“物业员工食堂楼上，也就是2楼，租给了其他单元，也是一个员工食堂。今朝，业主所说的油烟来历还不确定。接下来，小区业委会将和物业将一起和业主相同，找到问题来源后，再努力打点。假如需要社区参与协商，我们也会努力共同。”

11月19日，颠末协商，2家食堂体现先整改，合规正当化。