天台龙溪：闲置农房变“增收活水”

11月10日上午，天台县龙溪乡黄水村岐石山自然村内，数名工人正在热火朝天地建筑民宿。2020年，黄水村以全省村子振兴集成创新示范区建树、省瑰丽城镇样板镇建设等事情为契机，大力大举开展闲置农房流转事情，先后引进多彩田园研学基地、语自在·云顶文化乡宿、四合院流转修缮等项目。

“连年来，龙溪乡党委当局安稳树立‘绿水青山就是金山银山’理念，通过对整村闲置农房统一流转，统一打造等方法，破解偏远地域用地告急、闲置资源多等问题。”龙溪乡乡长谢法庆说。

片区组团成长：文化古村庄变旅游集聚区

黄水村始建于唐朝中期，拥有黄水十八锣、六夜戏文四夜灯、五义文化等特色文化，是浙江省第九批汗青文化（传统）村庄疼惜操作重点村。如何走出文旅融合新路子，闲置农房盘活操作是要害。

“依托黄水村文化秘闻深厚的优势，我们引进四合院流转修缮项目，高速铣编程培训，将黄水村主村区的3个四合院改革成文宿。今朝，该项目已变成劈头设计方案，估量来岁开工。”黄水村党支部书记兼村委会主任叶天彪说。

2018年，台州华顶国际观光社与龙溪乡签订计谋相助协议，与该乡农户签订民房流转协议，首期投入500万元，打造占地300亩的多彩田园研学基地、和合研学营地。成长至今，多彩田园研学基地一年欢迎旅客量达10万人次。

同年，龙溪乡依照片区组团化成长模式，构成包罗黄水村、寒山村、始丰源村、寒岩村在内的“寒山片区”，变成配合富饶辐射区。

“基职位于寒岩村，营职位于始丰源村，而高端民宿则位于黄水村。我们但愿通过片区资源整合，助推龙溪乡旅游财富的成长。你有客源，我有民宿，相助才气共赢。”始丰源村党总支书记、村委会主任蒋青海说。

闲置农房盘活操作是展示村子振兴成效的“重要窗口”，更是村集团经济和农夫收入增长的重要途径，龙溪乡以“村集团+农户+企业”的方法破解地皮制约，擘画配合富饶“新画卷”。

整村地皮流转：偏远乡村变高端民宿

从龙溪乡当局驻点村黄水村出发，沿着一条仅容一台车通行的山路行驶15分钟，便到了岐石山自然村。

岐石山自然村并不大，甚至一眼就可以望到止境。由于乡村地理位置荒僻，交通未便，青壮年劳动力大量外流，今朝常住人口仅有20余人。

2020年，“荒村”迎来成长转机。

“黄水村拥有龙潭幽谷、笔架山等景观，旅游资源富厚。前年，我们引进了语自在·云顶文化乡宿项目，在与投资方多次协商后，最终抉择把这个项目落户在岐石山自然村。”龙溪乡党委书记丁栩翔说。

与黄水村四合院民宿项目走文艺蹊径区别，岐石山自然村民宿项目主打高端蹊径，由中国十佳民宿设计师沈勇团队认真设计，总投资近8000万元。

本年7月，岐石山自然村共流转衡宇62间、空闲宅基地47间，地皮流转率达100%。

“我们与投资方签订了20年的相助协议，一间衡宇一年的租金为900元。在民宿开始营业后，投资方也将优先招聘岐石山自然村的低收入农户，进一步发动村内闲置劳动力的再就业、再增收。”叶天彪说。

今朝，该项目已完成2幢楼的主体框架建树，一期工程估量年前落成。

“民老将于2023年营业，估量年引进旅客量10万人次，发动周边农家乐、农产物销售等旅游收入50万余元。”语自在·云顶文化乡宿项目司理俞先生说。