方特来了，对区块楼市有何影响？

10月18日上午，台州市公交团体台州湾新区方特大道公交首末站项目开工奠定典礼顺利进行。跟着台州方特动漫主题园越来越近，周边的交通和配套也不绝晋升，人们对付这个板块的存眷度也日渐晋升。

台州作为沿海发家都市，一直没有高端大型游乐土。一到节沐日，台州市民经常“不辞辛劳”，带孩子到周边都市的乐土去游玩。

此刻，属于台州人的方特终于来了。对比宁波方特的偏远，台州方特间隔市中心较近，且筹划和已建交通系统很完备，可想而知，将来会吸引几多人流量。

与此同时，人们对台州方特周边楼市也越来越看好。自2020年开始，方特周边的土拍就保持着必然的热度。

2020年4月10日，台州集聚区东部新区滨富东路以北、聚英路以东地块（方特园区周边），十几家知名房企争相竞拍，最终以3645元/平方米的楼面价为成交，远远高出此前的记载（1895元/平方米）。多家房企努力在这个板块机关，说明对区域将来前景的承认与等候。

当下，这片区块的楼市已不可同日而语。四五年前，方特未落地，周边的楼盘月湖雅苑最初开盘的房价才约四千元/平方米。而今朝，该板块在售项目滨江·悦湖蓝庭、天阳·创世名邸、意得·湖畔嘉苑等售价约莫在1万多元/平方米。

凭据筹划，台州方特动漫主题园总投资30亿元，包括10余个主题园区，每年旅客欢迎人次估量到达300万。该项目环绕华强方特团体一系列自有动漫IP，还原经典动漫场景，营造奇幻动漫世界，将建树动漫大街、海螺湾、神秘岛、俑之城、熊出没等13个主题园区。

“台州没有大型游乐土，是许多台州人心中挥之不去的遗憾，等方特动漫主题园开业后，台州的文化旅游行业将获得庞大晋升，发动台州房价上涨。”台州居家房产中介体现，方特动漫主题园，对整个台州湾新区的楼市都是一个明明的利好。

也有不少人认为，游乐土是个活动脾气大的处所，租赁短住有市场，对常住的没有太大影响，真正影响内地房价的要看购置人群布局，“比拟市区，方特周边的区位优势并没有起来，周边照旧一些工场的外来人口为主。加之此刻房产政策频出，一个游乐土不敷以让更多人下抉择置业。”

有人流量就有配套服务业，有配套就有事情，有事情就有居住需求，不少中介人员体现：“周边会旺起来，毕竟楼市的热闹水平如何，还得看开园后的环境。”